私は熊谷市民です。
が、住んでいる所は籠原で、以前住んでいたのは深谷。
仕事も主に籠原ですし、空手の稽古は本庄。
正直言って熊谷市内というのはあまり馴染みが無いところです。
しかし不動産業という仕事をしている以上、地元のことは良く知らないといけません。






【“熊谷市立図書館「熊谷染の展示会」”の続きを読む】

本庄でいつもお客さんでいっぱいの「プリーモ」に行って来ました。
本庄のさいたまセレモニーホール本庄の近くにあるイタリア料理店です。
ここはランチタイムはいつもいっぱいで、駐車すらなかなか出来ません。
ずっと気になっていたので、なんとか駐車できた本日、入ってみることにしました。








【“本庄「プリーモ」のパスタランチ”の続きを読む】

皆さん、休みの日は何曜日ですか？
土日休みの人が大多数でしょう。
客商売は逆に土日が忙しくて、平日休みが当たり前です。
昔、私の地元の商店街は月曜日に一斉に休みを取ってました。
不動産業界では水曜日に休みの業者が大多数です。
私は木曜日が休みなのですが、よく「水曜休みですか？」と聞かれます。





【“不動産業者がみんな水曜日に休みの理由”の続きを読む】

偉そうな題名ですが、先日デザートバイキングに行って考えたことがあります。


しょっぱいもの、この場合は甘くないもので、いわゆるデザートで無いもののこと。
ご飯や味噌汁をはじめ、とんかつ、ハンバーグ、唐揚げなどのおかずなどなど。
これっておなかいっぱい食べることができます。
胃袋が満タンになってはじめて「もう食べれない」となります。





【“心と身体の本能に関する一考察”の続きを読む】

2月23,24日は春一番が吹き、これが近年まれに見る暴風で吹き荒れました。
23日の夜から朝にかけては非常に風が強く家が揺れ、よく眠れませんでした。
籠原でも珍しく砂塵が舞いましたし、強風のため電車も止まっていました。
各地でも被害が相次いでいるようで、かなりの強さの風だったようです。





【“不動産セミナー終了”の続きを読む】

不動産業者の定番のキャッチコピーのひとつに
「物件数豊富！常時数千件取扱！」
というものがあります。
物件を探すお客さんにしてみれば、数が多いほうが選択肢が広がるし、比較検討も出来るので非常にメリットがあります。
例えば食料品の買い物でも、品数が少ない小さな店よりも、たくさんの品数を誇る大型店が人気です。
ということは不動産を探すときもそういうお店に行けばいいのでしょうか？





【“物件数が数百とか数千というお店の仕組み”の続きを読む】

あなたは不動産を売る、買う、貸す、借りるなどの行為にどれだけの知識が必要かわかりますか？

法律関係でいくと民法、宅地建物取引業法、建築基準法、都市計画法、国土利用計画法、借地借家法、区分所有法、農地法をはじめ、数多くあります。





【“今度の日曜日に不動産に関するいろいろな知識を知るセミナーを開講します”の続きを読む】

いい歳して、と言われなくも無いですが私はゲーム好きです。
小さいころからトランプや将棋、チェス、ボードゲームなどをよくやりました。
いわゆる「ウォーゲーム」などもやりました。
「パンサー」「タイガーＩ」「リヒトホーフェン」ああ、懐かしい。






【“DSL壊れちゃった・・・”の続きを読む】

先週行ったばかりの「花園フォレスト」、今週も行ってしまいました。
今回こそは「和洋菓子からパン、パスタ、ピザ、ドリンクなどが90分食べ放題飲み放題！」のスイーツバイキング！
まあ、なんですか、その、健康とか体重とかメタボとかいい歳してとかいうのは今日は忘れて、突撃させていただきました。






【“花園140号沿い「花園フォレスト」のスイーツバイキング”の続きを読む】

基本的に不動産の売買において、値引きになって嬉しいのは買主だけです。
売主はもちろん嬉しくありませんし、売買価格が下がると仲介手数料が下がるので不動産業者も嬉しくはありません。
そこで最後に値引き交渉の注意点についていくつか書きます。





【“不動産の売買:値引き交渉の注意点”の続きを読む】

前回に続き不動産の売買での値引きの話しです。
今回は値引きができるものについて説明します。


基本的な考え方は他の商売と同じです。
人気があるものは高くて値引きは難しく、逆に人気がないものは安くて値引きもされやすいものです。





【“不動産の売買：値引き交渉がしやすい物件とは”の続きを読む】

今日は師匠が休みのため、私が子供クラスの指導をしました。
年に数回、こういうことがあります。
子供クラスといっても4〜7才くらいで、幼児と言ったほうがいいクラス。
今日は15人ほど来ました。
いや〜、疲れました・・・





【“今日は子供クラスの指導”の続きを読む】

オープンしたばかりの「花園フォレスト」、先日突撃したときは無念の休館日でした。
期待していたものが思わずダメになると、その思いは燃え上がるものです。
そんな風にテンションが上がっている状態で、早速次の日に再突撃となりました。
私、こういうときの行動力だけはありますね。






【“花園140号沿い「花園フォレスト」のソフトクリーム”の続きを読む】

海外で買い物する時の醍醐味に「値切り」があります。
売るほうは値引き交渉を前提に値段をつけていますので、言い値で買うとかなり割高です。
しっかり交渉するとびっくりするほど値段が下がると言うことは珍しくありません。

日本では昔はどんなものでも「定価」があり、値段が決まっていました。
値札についている金額を黙って払うこと、日本ではこれがあたりまえでした。
値切り交渉をするのは「潔くない」「ずうずうしい」という感覚だったように思います。
日本の方式になれていると、海外の物価はぼったくりに見えますね。





【“不動産の売買で値引きはできるの?”の続きを読む】

花園道の駅の隣のスイーツの大型専門店「花園フォレスト」がオープンしたと聞きました。
「あらゆる和洋菓子を取りそろえた“スイーツの殿堂”ともいえる専門店」
「九十分食べ放題のスイーツバイキングカフェ」
「店内には洋菓子、和菓子、ソフトクリーム、パン等」
以前通りかかったときはピンクの外見を見て「結婚式場でも作るのかね？」と思っていましたが、まさかこんなものが出来るとは！むはぁ！
ということで早速行ってみました。








【“寄居「スイートガーデン埼玉工場直売所」のデザート”の続きを読む】

l日中イ山道じゃなくて旧中仙道沿いに深谷幡羅農協(グル米ハウス：グルメハウスと読む)があります。他の農協と同じように地元の野菜などを売っています。今回はその店頭でおだんごを焼いて売っていたので、思わず買ってしまいました。







【“深谷幡羅農協(グルメハウス)前のみたらしだんご”の続きを読む】

1月下旬から3月いっぱいまでは賃貸のシーズンです。物件を探すお客さんがどっと多くなり、大体の人はアパートやマンションを探します。

物件を探すときの条件であげられることの多いものに「2階以上」というものがあります。ほとんどの人がこれを言います。言わないのは男性の単身者か、妊娠している、または小さいお子さんがいる夫婦くらいです。なぜ皆さん、そんなに2階以上がいいのでしょう？要点をまとめてみました





【“賃貸物件を選ぶときの階数について”の続きを読む】

この地方の賃貸物件はだいたい2年に一度の割合で契約更新をします。その時に考えなければいけないのが家賃の変更です。家賃が下がることに文句を言う人は居ないと思いますので、今回は更新時に家賃が上がる場合についてちょっと説明します。





【“更新時に家賃が上がるのはなぜ?”の続きを読む】

賃貸のシーズン真っ只中の現在、いろいろな人がいろいろな理由で色々な物件を探しに来ます。お客さんが来ると最初に大体の希望を聞くわけですが、皆さん言うことは同じです。「駅に近いこと」「生活が便利」「うるさくない」「2階以上」などなど。そして同じくらい多いのが「新築または築浅の物件」です。





【“新築はなぜすぐに埋まる！?”の続きを読む】

賃貸物件を借りる、貸す場合に一番気になるのが家賃。借りている人は少しでも安くして欲しいし、逆に貸している人は少しでも高くしたいものです。気に入った物件が見つかったけれど予算がもう少し届かないというケースはよくあります。そんな時に口にする言葉が「家賃まけてくれない？」です。家賃の減額交渉はできるのでしょうか？





【“契約時に家賃の交渉は出来るの?”の続きを読む】

籠原駅前交番から「最近、新堀地区において、見張りを立てた複数人による空き巣が多発している。地域の方々への注意のお知らせを願いたい。」との連絡がありました。注意して下さい。





【“【緊急】空き巣の多発に伴う注意のお知らせ”の続きを読む】

賃貸物件を借りると付いてまわるのが更新料。その更新料をめぐって、京都で裁判が行なわれました。

マンション更新料：過大でない…返還請求を棄却　京都地裁






【“賃貸で更新料は必要か?”の続きを読む】

賃貸物件を探すときの重要なポイントに設備があります。同じような地理や価格の条件の部屋が2つあって、片方はエアコンつき、もう片方はエアコンなしだった場合、たいていの人はエアコンありを選ぶでしょう。そんなときの知っているとお得な情報があります。






【“賃貸物件の設備について”の続きを読む】

以前、深谷上野台のダイアパレスに住んでいたときによく行った駄菓子屋さんがあります。先日、久しぶりに行って、いい歳して子供に混じって駄菓子を買いました。









【“深谷の駄菓子屋さん「とうだ文具店」”の続きを読む】