【籠原の不動産屋さん】ダニエルさんのブログ [熊谷：売り地]下奈良の分譲地

籠原で不動産業をやっている管理人のブログです。籠原・熊谷・深谷を中心とした地域情報を発信しています。その他、不動産関係の話題も提供。

Ads by Google

上記の広告は１ヶ月以上更新のないブログに表示されています。
新しい記事を書く事で広告が消せます。

この記事をはてなブックマークに登録

埼玉情報
籠原の不動産屋さんキノクニドットコム　ケータイキノクニドットコム
yahoo ブログ　ブログHatena ブログgoo ブログlivedoor 空手道洲道館

熊谷深谷不動産土地賃貸

[熊谷：売り地]下奈良の分譲地

熊谷市下奈良の分譲地です。

ここは市街化調整区域です。

調整区域の弱点は、買い物や駅などの生活に必要な施設が遠いという点です。
しかし、現在では車は一人一台、買い物は1週間分まとめて大量購入、通販の発達、どこにでもあるコンビニなど、
調整区域の弱点が薄れてきています。
ですから、土地の安い調整区域に住みたいという人が増えてきています。

しかし、調整区域に家を建てるには「親戚が調整区域に長年住んでいること」などのいくつかの制約があります。
よって、普通の人は調整区域には家を建てられません。
調整区域は基本的に、「その土地の農業に従事する人は住んで良い」という地域だからです。
そのため、調整区域の土地の値段は、市街化区域の半分以下になるところが普通です。

しかし、ここは例外です。
通称「8の3区域」といわれる、都市計画法第34条第8号の3で指定される区域です。
誰でも市街化区域のような感覚で家を建てられる調整区域なのです。
調整区域の価格で、誰でも家を建てられるわけです。

全12区画の分譲地です。
全区画がほぼ300㎡、90坪あります。
地形は四角で、思いのままのプランで建てられます。

現在はすでに半数以上が建築済みです。

熊谷駅からは6.8kmあります。
徒歩にして85分、歩くのは無理です。
駅までは車かバスをご利用ください。
バス停「奈良小学校入り口」まで約800m、徒歩10分です。

奈良小学校まで約800m、奈良中学校まで約2200mです。

買い物は近くにショッピングモール「イール妻沼」があります。
スーパー「カスミストア」、
ホームセンター「コメリ」、
ドラッグストア「マツモトキヨシ」、
お酒「ビッグ・リバー」、
ベビー用品「アカチャンホンポ」、
ファストフード「マクドナルド」、
その他数軒のお店あり。
たいていのものはここで揃うでしょう。
「イール妻沼」までは約2800mです。
その他にコンビニ「ミニストップ」が約880mにあります。

余談ですが、知り合いがこの近くで仕事をしていまして、とても良質の地下水が出るとのことです。
熊谷は水が美味しいので有名です。

広々とした土地をお探しの方、調整区域が気になるけど建築要件を満たしていない方、完成された分譲地をお探しの方、通勤は車でという方にお勧めいたします。